🍺 Kupní Smlouva Na Nemovitost Zatíženou Hypotékou Vzor

V případě, kdy jsou nemovitost a výše kupní ceny za ni ujednány ve sml. o realitním zprostředkování obecným způsobem (např. když kupující osloví realitního zprostředkovatele s žádostí o nalezení vhodné nemovitosti ke koupi/nájmu a zadá realitnímu zprostředkovateli pouze obecné parametry o požadované nemovitosti a Poté už si je porovnáte, zda vám na zůstatek hypotéky stačí to, co dostanete za nemovitost, a hypotéku vyplatit. Pak už zbývá jen pár jednoduchých kroků: Domluvte se s kupujícím, jakým způsobem za nemovitost zaplatí. Doporučujeme využít advokátní či notářskou úschovu. Podepište kupní a úschovní smlouvu. Prodej nemovitosti s hypotékou je možné realizovat několika způsoby. Z pohledu prodávajícího nejjednodušším řešením se může jevit převod původního hypotečního úvěru přímo na kupujícího, toto řešení ale nebývá pro kupujícího nejšťastnější, nehledě na to, že s ohledem na možnou zcela rozdílnou bonitu Pokud kupující při prohlídce nemovitosti, ideálně ještě před podpisem kupní smlouvy, na takové vady narazí, lze doporučit se s prodávajícím dohodnout na jejich odstranění a teprve poté uvažovat o podpisu kupní smlouvy. Případně, pokud je kupní smlouva již uzavřená, nemovitost před odstraněním těchto vad nepřevzít. Zaplatit sjednanou kupní cenu, ovšem za nemovitost menších rozměrů, by bylo nepříjemné. Nebezpečné pro kupující jsou neobvykle dlouhé doby trvání rezervační smlouvy. Velice nestandardní v tomto případě je už rezervační smlouva uzavíraná na rok. xlSQ.

kupní smlouva na nemovitost zatíženou hypotékou vzor